Украина - «Киев»

по областям | все города по алфавиту

Квартиры: все 1 | 2 | 3 и более комнат

Все предложения | квартиры | Отели | VIP

Анализ рынка недвижимости по съему квартир.

Анализ работы риэлторов, сайтов по сдаче квартир говорит о том, что ажиотаж по съему квартир начинается не осенью, как это было в прошлые 3 года, а уже в середине лета. Такого спроса на квартиры арендодатели не встречали с 2008 года.  Квартиросдатчики в летний период времени готовились к осеннему ажиотажу,  подготавливая квартиры, подавая рекламу в газеты, журналы и на телевиденье. Сегодня любая квартира в Москве до 90 тыс. руб. быстро находит своего квартиросъемщика. Основные критерии таких квартир это ее местонахождение, рядом с метро, ее интерьер, евроремонт, качественная мебель, хорошая кровать, телевизор, музыкальный центр, интернет, кондиционер, холодильник, плита, посуда, услуги по уборке квартиры и смене белья.

 Стоимость квартир на сутки или месяц зависит от сезона. Сезона учебного, когда в России и Украине начинают учиться студенты и поэтому едут в столицу для получения образования. И сезона работ. Когда рабочие с крайнего юга Украины и России едут на заработки в столицу.

Для студентов, зачисленных в ВУЗ, первым вопросом становиться - « Где жить?». И уже в первых числах августа будущие студенты ищут постоянное место проживания.

Для рабочих, как правило, работодатель предоставляет жилье, и поэтому работникам легче устроиться на новом месте. Однако не всегда это место бывает достаточно «комфортно». Поэтому приезжие ищут  квартиры или комнаты, через риэлторов или интернет, без посредников. Так как приезжим не хочется переплачивать, они часто ищут контакты напрямую. И часто находят жилье в пригороде столицы, на дачах или базах отдыха, откуда их возит специальный автобус.

На столичном рынке много квартир, которые имеют необоснованно завышенную стоимость на сутки или посуточно. Причем самое выгодное условие по сдаче квартир, которое, сейчас есть на рынке, это 18 тыс. руб. за месяц.

Сразу стоит отметить , что реально таких цен нет.  Таких цен нет для хороших квартир. И если вы видите, что квартира в хорошем состоянии, то могут возникнуть проблемы с ценой или качеством договора. Цена: пойдут различные надбавки-  плата за электричество, плата за газ, плата за горячею и холодную воду,  за телефон, за интернет, за кабельное телевиденье, и даже попросят закрыть предыдущий долг по оплате за квартиру. Второй вопрос с документами. Очень много аферистов бродит по просторам столицы. Так снимая квартиру на сутки, мошенники сдают такие квартиры на полгода, год, беря предоплату и скрываясь. А через непродолжительное время приезжают настоящие квартиросдатчики и…

Есть еще одна возможность переплатить. Так к риэлторам попадает квартира по низкой цене. Они не ведая, что творят, повышают цену и в итоге квартиросъемщик получает один негатив.

Заниматься съемом квартиры на месяц или год надо плотно и самому. Не давая этот вопрос на откуп агентствам, если вы хотите сохранить значительную часть ваших денег или быть продолжительное время довольными своей сделкой. Агентства могут предоставить вам в любое время большой выбор квартир, однако надо знать, что вы в итоге переплачиваете от 7-10% до 20-30% за год.

Снять двухкомнатную (2 комнатную) квартиру можно до 45 тыс. руб. А если у вас есть больше денег, и вы готовы их потратить за месяц проживания на съемной квартире, то вам не надо будет беспокоиться о мебели и бытовой технике. В последнее время даже вопрос о нахождении рядом с метро, становится, не так актуален. У многих есть свои автомобили.

 Критерий цен от 45 тыс. руб. до 90 тыс. руб. это уже квартиры, которые предназначены для семейных, состоятельных людей. Все, что в районе 18-25 тыс. это студенческий вариант или для рабочих.

Для VIP клиентов (до 300 тыс. руб. съема квартиры на месяц) есть дома, которые оснащены по последнему слову современного дизайна и оснащения. Дом находиться под чутким наблюдением не только охраны и персонала (людей), но и компьютерной техники, видеосвязи и телефонии. За такую цену можно найти квартиру, которая не вызовет не единой претензии. ВИП клиенты при съеме такой квартиры должны очень тщательно просмотреть и еще раз проверить договор найма жилья. И пожалуй если договор у них не вызовет претензий и они ознакомятся с ним полностью, то можно подписывать и въезжать в такие апартаменты.

В договоре обязательно должны быть прописаны все условия отношений, дополнительные условия оплаты за услуги, оплата за телефон, также обязательно необходимо обговорить и записать условия износа квартиры. Если в квартире что-то сломается, как будет решаться данный вопрос? А так же в договоре должен стоять пункт о разрыве отношений  или по продлению отношений, между арендодателем и арендатором.

1-комнатная

Сутки 270 р.

Ночь 150 р.

1-комнатная

Днепровский р-н

2-комнатная

Сутки 1600 р.

2-комнатная

бульвар Леси Украинки д. 3

3-комнатная

Ночь 1300 р.

3-комнатная (г. Белореченск)

Белореченск, Луценко

Сутки: 2500 р.

Ночь 2200 р.

Час 1800 р.

НГ 15000 р.

1-комнатная (г. Москва)

ул.Маршала Полубоярова